2014年11月12日，是一个极其普通的日子；这一天对于万郡房地产有限公司来说，却是一个极其重要的日子。
　　这一天，国家住建部在天津隆重召开授奖大会。万郡房地产有限公司在包头开发建设的“万郡·大都城住宅小区”获得国家最高住宅性能认定标准——“国家康居示范工程”称号，并授予住宅产业成套技术推广金奖、规划设计金奖、建筑设计金奖、住宅施工组织管理金奖等6项金奖。这一天，在万郡房地产有限公司的发展史上必定写上浓墨重彩的一笔。
　　满载着大会的收获，满怀着获奖的喜悦，万郡房地产有限公司总经理刘亮俊接受了《房产商》杂志的采访，讲述了万郡房产的起步、发展、腾飞——

　　沉甸甸的金奖从何而来
　　一个“国家康居示范工程”称号、六项国家级金奖，房地产企业的一个开发项目能获得如此殊荣，实属不易。这沉甸甸的6项金奖从何而来？它们来自一个新技术、新材料、新工艺——钢结构。
　　万郡房地产有限公司是以钢结构住宅开发为主的房地产开发企业，系浙江杭萧钢构股份公司（股票代码600477）控股的子公司。公司成立于2010年3月份，注册资金6.25亿元，总部设于浙江杭州，下有一家物业管理公司。现有员工105人，其中具有中高级以上职称20人。公司按照现代企业制度管理，团队通力合作，相互协调，是一支上进、勇于开拓创新的企业团队。其控股公司浙江杭萧钢构股份有限公司，于2010年被住建部批准为“国家住宅产业化生产基地”，并于2001年开始对钢结构住宅进行研发，2009年国内最大钢结构住宅小区—武汉世纪家园整体交付使用。其对住宅钢结构技术拥有较为成熟的技术工艺，可以实现工业化生产、标准化制作，改变粗放型建设模式造成资源严重浪费的弊端，具有显著的抗震性能好、产业化率高、施工周期短、得房面积多、建筑垃圾及粉尘排放少的特点，真正实现节材、节地、节能、节水，达到节能环保和可持续发展的目标，给人们营造更舒适、更安全的生活空间。
　　万郡房地产有限公司在包头开发建设的“万郡·大都城住宅小区”是全国钢结构住宅产业化示范小区，被住建部批准为“省地节能环保型住宅、国家康居示范工程”。一个居住小区的开发项目能成为国家康居示范工程，是多么的荣耀，但又是多大的压力。但是，看重荣誉又有责任担当的杭萧人，更多地把这看成是工作的动力。
　　“万郡·大都城住宅小区”总占地面积约28万平方米，总建筑面积约100万平方米，其中：住宅建筑面积81.5万平方米,以高层钢结构住宅为主，地下建筑面积16.5万平方米，主要是地下停车场。配套设施齐全，包括居委会、幼儿园、会所、物业用房、垃圾站、休闲活动场地、自行车棚等，小区绿化率达35%。该工程分四期建设，整个工程计划建设工期为5年。万郡大都城采用全新高端技术，地基采用CFC筏板基础（钻孔灌注桩符合地基），建筑结构采用钢框架及支撑组合结构，围护结构采用钢筋桁架楼承板、轻钢龙骨及CCA灌浆墙体（外墙墙体内使用防火型保温材料）、断桥铝合金双层夹芯玻璃门窗等绿色建材。建筑单体共26栋22-33层（另地下二层）住宅楼、6栋1-2层沿街商业网点店铺、1栋3层（另地下一层）会馆、一所幼儿园、一座垃圾处理中转站、9个地下汽车库。
　　2014年10月，经国家住建部产业化中心验收认定：万郡·大都城获得国家最高住宅性能认定标准——“国家康居示范工程”称号，并授予住宅产业成套技术推广金奖、规划设计金奖、建筑设计金奖、住宅施工组织管理金奖，11月12-13日住建部在天津颁奖。这是杭萧人的共同努力，在钢结构住宅产业化方面取得的重要成果！国家康居示范工程是由住建部住宅产业中心实施的，目的是在以往的"2000年小康住宅科技产业示范工程"和"城市住宅小区建设试点"的基础上，以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑，将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。

　　钢结构的六大优势
　　可以媲美“世界地标品质，国际潮流住区”的万郡大都城项目是目前我国在建规模最大的钢结构住宅区，按照绿色建筑二星标准进行设计建造，也是钢结构建筑技术运用到民用住宅领域的代表性建筑。
　　不禁令人深思的是，钢结构住宅何以成为未来住宅产业的典范之作？杭萧钢构董事长单银木揭秘了钢结构建筑的6大优势，这也是万郡大都城为什么能成为国家康居示范工程的答案——
　　第一，钢结构可以节省矿产资源。建造钢结构建筑可以减少40%左右的沙石、水泥的使用，同时也减少了污染。
　　第二，钢结构可以节约住宅运行成本。杭萧钢构200毫米厚的CCA板灌浆墙的保温性能与600毫米厚的砖墙相同。
　　第三，钢结构可以节省30%左右的基础费用。这源于钢结构建筑的自重轻，大大节约用材。
　　第四，钢结构能使二氧化碳的排放量降低35%以上，钢结构住宅二氧化碳的排放量约为480千克/平方米，而传统混凝土二氧化碳排放量是740.6千克/平方米。
　　第五，钢结构可增加5%～8%的得房率。钢结构建筑可提高单位面积土地的使用率，不仅可以增加户内得房率，还可以增加25%以上的地下车库停车位。
　　第六，钢结构能解放劳动生产力。有关数据显示，同样是造一栋房屋，日本的人工用量仅是我国传统建筑形式的1/6，通过实施住宅产业化，能解放大量劳动力。综上所述，钢结构住宅完全符合住宅产业现代化的要求。
　　如果说几年前，人们对“低碳”的认识还是一种模糊的概念，那么，今天没有人可以否认“低碳”已经成为我们现实的需求。随着上海世博会的召开，绿色环保、低碳减排成为全球最热的话题，人类社会已经成为一个共同体，正在面临着命运的严峻考验，低碳成为一种普遍主流价值，人类社会开始进入低碳时代。
　　顺应低碳时代要求而出现的钢结构住宅以其独有的结构尺寸小、自重轻、施工速度快、抗震性能好、绿色环保等特点,被誉为21世纪的“绿色建筑”。从前几年开始，我国也陆续出现一批钢结构住宅项目：1985年，上海建造的金沙江大酒店是我国第一幢高层钢结构建筑；1996年，深圳高325米的帝王大厦，是国内第一幢超高层钢结构大厦；2002年9月开盘的高层住宅钢结构体系建筑北京金宸公寓，标志着我国住宅的开发和建设已步入全新的住宅钢结构体系时代。
　　现在，100万平方米的“万郡·大都城住宅小区”钢结构建筑的出现，是从理念变为现实、观念变为成果的生动实践。从这个意义上说，万郡房地产有限公司的贡献不仅是建造了一个居住小区，而是新观念的传播者，新事物的推动者，“国家康居示范工程”称号的获得是名至实归。

　　“房地产白银时代”的核心技术
　　近日，有关“房地产进入白银时代”的观点，引发了业内关注。相对于过去10年地产商“拿地就能赚钱”的黄金时代而言，今天的“白银时代”则需要房地产商们“动一番脑筋、费一番工夫，才能寻找到机会”。在绿色建筑势在必行的大环境下，寻求新的商业模式以及新的住宅技术成为传统房企亟待解决的重要课题。 
　　钢结构住宅，开创了“白银时代”地产行业的新格局，也为踟蹰在“白银时代”的地产开发商们提供了破局的新思路。 
　　虽然，长期以来，由于社会对钢结构特性认识不足，国家缺乏相应的政策支持，一些技术难题没有攻克，不能形成规模建造量而导致造价高等诸多原因，使得钢结构住宅发展缓慢。但是，作为住宅建设领域现代化的重要代表，钢结构住宅从节能减排、提升住宅体验等各方面，成为推动地产转型的“发动机”，因此掌握钢结构住宅核心技术的企业，无疑将站在地产“白银时代”的前列。 
　　“顺应天时地利人和，钢结构住宅大面积推广势在必行”，已成为时代的发展趋势。住宅产业化的发展将不仅仅只是停留在建筑产业的转型升级,更是有望实现我国房地产市场的健康平稳发展，实现每个中国人的“康居”梦。
　　如今的钢结构住宅市场已呈摩拳擦掌、千帆竞发之势，不能不相信由万郡房地产领跑的中国钢结构住宅市场必将百舸争流！