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明园集团有限公司总裁 凌菲菲
编辑:gslfcs.com  来源:上海市工商联房地产商会  日期: 2014-1-13

  明园集团有限公司的前身是成立于1985年的广东澄海明园工艺美术厂;1999年,明园集团成为在国家总局正式登记的全国性集团公司,确立了立足国内,放眼海外的国际化发展战略。1999年年底被上海市政府批准为“上海市市外在沪大型企业”。之后连续多年被中国人民银行上海市分行评为AA级资信等级企业;连续四年被徐汇区评为纳税大户优质企业称号。2005年,明园集团获得“上海市首批诚心承诺企业”奖,同年,荣获“中国地产十五年——五十大著名企业”奖;2010年,明园集团被授予“上海民营企业百强”称号。
  在国家改革开放取得伟大成就的同时,明园集团也随着国家的改革开放而发展壮大。二十多年来,明园集团不断克服成长道路上的种种困难,用心经营,企业规模逐渐扩大,发展到今天成为驻沪的大型企业和纳税大户,受到政府和社会各界的肯定和多次表彰。今天的明园集团,已经成长为一个以房地产开发经营、生物医药、文化艺术和轻工产品制造经营为主,涉及多行业和多项目的优质大型综合性企业集团。
  讲求耕耘的企业文化、追求完美的开发理念、科学发展的经营模式和倡导艺术的建筑特色,这一切优质元素构成了明园集团全新的成功法则。
  在业内,明园集团被冠以“艺术地产”的领军企业称号。明园的开发理念,就是要创建艺术的生活方式。明园集团一直坚持“一分耕耘,一分收获”的企业文化理念,在上海房地产市场历经十多年的锤炼、打磨,凭借其恒久的毅力信心和卓越品质的综合实力,在众多的房地产企业中脱颖而出,创出了其独特的企业文化和产品品牌。从“明园世纪城”、“明园小安桥”到“明园森林都市”,一个个杰出的代表作宛如明园的名片一般,让整个上海记住了明园。


  在房地产方面,明园集团秉承“造好房子是一种责任”的理念,始终强调和坚持审慎的经营态度,坚持品牌塑造,力求通过自身的经营活动,为广大业主提供美好居所,为城市建设优美的楼宇和最宜居的小区,也为房地产市场的健康发展尽自己的力量。经过多年发展,集团公司已先后在上海、广州、深圳、昆明、汕头等城市自主及合作开发了十多个综合项目,涉及住宅物业、商业办公、工业物业等细分领域,取得了良好的市场业绩。2012年,明园集团在江西南昌正式成立明润投资有限公司,获得南昌市红谷滩新区九龙湖片区272亩建设用地,此项目将建设成50万平方米的现代化的城市综合体,含国际五星级酒店、文化艺术中心、大型购物中心、甲级写字楼、高端住宅等。目前,该项目已进入实际操作阶段。
  在地产业务方面,明园集团十分注重楼宇建设、特别是住宅建设的前瞻性,始终把环保、人文和艺术融于所营建的小区和楼宇当中。公司在上海开发的第一个大规模的楼盘“明园世纪城”从产品规划阶段便引入“马斯洛需求层次概念”,根据马斯洛五个需求层次的划分,对楼房和小区功能进行人性化定位,适应了人们对居住水平不断提高的追求,此一小区的策划和最后销售均成为上海高档住宅建设和销售的一个典型范式。在此之后,明园集团在上海相继又推出多个楼盘,“明园小安桥”、“明园森林都市”全都采用环保概念,在设计上、用材上、小区环境上都做到绿色环保节能,获得政府主管部门政策上和经济上的肯定和支持。与此同时,集团公司还将艺术的元素引入居民小区,楼宇设计的外观富有艺术特色,小区园景更是以艺术和园林相结合,将各种国际著名的艺术雕塑作品镶嵌在小区的各个位置,成为明园住宅小区的一大景观特色,为居住者创造了富有艺术气息的美好氛围。
  在工业生产和产业投资方面,明园集团一直采取稳中求进的策略。集团公司工业生产基地为明园工业城,经过多年的发展,明园工业城已拥有塑料制品、工艺抽纱、服装、木业家具、环保材料等多项生产功能,并取得了良好的效益。在产业投资方面,集团公司专注于新型能源领域的投资,积极投资具有环保能源生产能力及相应设备生产能力的大型企业,取得很好成效。集团在文化艺术产业上也多有投入,设有专业的画廊和展厅,主办及参与承办很多绘画和艺术品展览,大型展会在业内形成较大影响,颇具口碑。集团在新型材料的研发和生产上也有较多投入,并努力经营,将之培育成新的主要业务和利润增长点。2004年,明园集团有限公司参与上海电气集团总公司的资产重组,投资4亿元参股组建上海电气股份有限公司。上海电气集团是中国装备制造业最大的企业集团,销售收入位居全国装备制造业第一位。2005年,上海电气在香港联交所主板挂牌交易。明园集团公司董事长李松坚先生当选为上海电气股份有限公司第一届董事。2010年,明园集团参与上海国际医学中心的投资与建设。上海国际医学园是一座是汇集世界一流医院、医学院校及相关科研机构为一体的新型综合性医学园,是上海建设亚洲一流医学中心的重要支撑点。
  在社会公益方面,明园集团在不断发展壮大的过程中,始终强调企业的社会责任。集团在企业经营中为广大业主提供高质量的楼宇、服务和其他产品,依法经营,成为所在地的纳税大户,解决大量的就业问题。此外,明园集团还热心公益事业,积极回报社会。多年来,集团为湖南、贵州、广东等地的教育文化事业捐赠了大量的款项,为各受灾地区捐款捐物不计其数,还积极协助政府解决马路市场入室等问题,充分体现了一个大企业发展不忘回报的社会责任感。
  明园集团的公司团队和员工个人都保持着积极的心态,辛勤工作,共同进步,坚信在全体员工的团结努力下,在社会各届的大力支持下,明园集团将会有更好的发展,明园的明天一定更美好。

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