2013年12月，中国房地产TOP10研究组全面启动“2014中国房地产百强企业研究”。本次百强企业研究以“变革创新、跨越发展”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。

　　国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　在房地产市场快速发展的背景下，优秀房地产企业把握机遇，适时调整经营策略，行业领先地位得到持续巩固和提升。2013年，万科连续第四年超过千亿，保利地产、绿地集团、再度实现千亿销售额，另外，中海地产、碧桂园、恒大地产首度成为千亿俱乐部的新成员，引领行业格局持续分化发展。党的十八届三中全会明确了全面深化改革的指导思想，中国经济将在调结构和促改革的进程中持续释放发展活力。同时，随着新型城镇化的稳步推进，与房地产业发展密切相关的土地、财税、金融、户籍等制度性要素将发生显著变化，优秀房地产企业要积极顺应行业发展大势，固本强基，及时调整、创新发展策略，实现跨越式发展。

　　在分析总结历年研究经验及房地产企业发展现状的基础上，针对中国房地产企业的最新发展状况，2014中国房地产百强企业研究以2011-2013年度为研究时间段，进一步完善了研究方法和评价指标体系，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，引导企业科学决策、稳健经营，促进行业的可持续发展。