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经纬集团执行董事 陈亨利
编辑:gslfcs.com  来源:上海市工商联房地产商会  日期: 2014-1-21

  经纬城市绿洲作为经纬集团在上海打造的百万方大型低碳社区,自03年开发以来,就一直深受购房者青睐,通过了国家环保总局环境认证中心认证,成为了全国首家生态住宅示范验证项目,经纬集团究竟是如何将“低碳”融入住宅的开发,未来低碳住宅开发会有哪些突破和改进,对2011年楼市有何期待,就此,记者专访了经纬集团执行董事陈亨利。
  低碳生活已成为大势所趋
  “坎昆气候大会刚刚闭幕,国际对于节能减排有了新的标准,随着经济发展,低碳已经不仅仅是政府的事,低碳理念和低碳生活已经融入了每个人有生活之中,这也定是未来的趋势。” 经纬集团执行董事陈亨利说,现在全球环境在恶化,每个人都在亲身感受,因此低碳势必成为未来发展的主基调,对房地产行业也将产生深远的影响。
  低碳对于房地产来讲,究竟意味着什么?陈亨利认为,低碳的理念将促使开发商重新思考城市形态和功能布局,这将直接影响房地产项目的规划与设计,同时,低碳理念将带动能源与建筑一体化设计,新材料、新技术的研发和应用,这一切都预示着低碳将是房地产行业的新趋势。
  将低碳理念落到实处
  经纬城市绿洲位于宝山区祁连北块地区,总占地面积约1平方公里,是经纬置地有限公司投资建设的大型生态家园基地,规模达到100多万平方米,这是经纬集团精心打造的一个百万方的城市综合体,也是经纬低碳住宅的代表作品,曾获得“全国首家生态住宅示范验证项目”的殊荣。
  项目自2003开工建设以来,一直坚持倡导“绿色生活、品质生活”的理念,将低碳融入住宅的开发建设中,是国内最早一批进行低碳住宅开发建设的项目之一。“经纬集团一直注重将低碳理念融入住宅、住区的建设当中,以低碳理念指导社区规划,并在设计和施工中应用国际国内较为先进和成熟的低碳技术,通过理念指导,技术支撑,从而将低碳理念落到实处。”


  陈亨利进一步解释,经纬城市绿洲的特色在于绿色生态,如无论是在绿化环境、空气质量、噪音、日照及小区环境等均符合生态居住的要求;在产品设计方面,注重节能环保,采用围护结构节能、屋面保温、LOW-E中空玻璃,太阳能光伏电技术,为每户预安装了太阳能集热器;在社区水环境方面,将住区各项用水、排水、雨水、景观水补水等进行整体规划设计,最大限度地有效利用水资源,以改善住区水环境和生态环境。
  通过系列举措,经纬城市绿洲为业主带来了高品质的生态居所,不仅获得了上海市的专项奖励,更重要的是获得了业主的认同,对于经纬来讲,经纬城市绿洲将低碳与奢华进行了最完美的融合。
  低碳住宅需要坚持和突破
  经纬的低碳之路已经走过了七年,一个近150万方的超级大盘,低碳之路并不是我们所说的这么容易。
  “经纬城市绿洲,我们打造的不仅是一个楼盘,在管理过程中我们更重要的是要树立经纬的低碳生态豪宅的品牌理念,项目不仅考验的是经纬做低碳的专业能力,更是在考验经纬的社会责任,以及持续经营能力与其对品牌提升的理解的决心。”陈亨利说,与短期的从营利的角度来开发的项目不同,经纬城市绿洲重视的是长期价值的增长,尽管在管理和低碳的实现过程中遇到过很多的问题,比如如何将低碳的概念融入和深化,哪些材料的应用更能实现低碳等等系列问题,但最终经纬仍坚持下来了。
  对于中国的房地产市场来讲,低碳住宅的开发理念与技术还处于刚起步的阶段,这条新兴之路仍在探索中,经纬在低碳住宅的建设中取得了一定成就,但陈亨利并未因此满足,他表示,未来经纬在开发建设中仍会秉持低碳豪宅的理念进行项目开发,引进更多低碳设计和低碳材料将低碳之路进行到底。
  未来房地产应进一步优化供应结构
  低碳之路仍在探索中前进,对于中国的房地而言也是如此,2010年中国的房地产行业经历了史上最严厉和最密集的调控,陈亨利认为,2010年的调控使房价过快上涨的势头得到了有效的控制,市场总体趋向理性。
  “支持国家为房地产行业健康发展所出台的一系列措施,上海的房地产行业经过十多年的快速发展,已具备了良好的基础,相信在各方的支持下,上海的房地产市场一定会稳步向上发展。”
  尽管对未来信心满满,但他仍表示房地产在发展中仍会面临一系列的挑战,对此也提出了他的建议。“未来的挑战在于,进一步优化房地产尤其是在住宅的供应结构,提高保障性住宅的比例,并加大低碳住宅的推广力度。”
  采访手记:作为刚刚留学归来的85后一代,陈亨利涉足房地产界的时间并不长,但言词中却真实地体现了他对低碳的理解。没有华丽的辞藻, 在朴素的语言中,更多地体现的是他对责任的理解,而肩负开发低碳住宅的责任不仅来自经纬这个企业,还来自于社会,来自于他对自然的关注。

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