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罗森堡商墅
开 发 商: 上海望源企业发展有限公司 主力户型: 285/570㎡
开盘时间: 2009年 入住时间: 2012-10-1
容 积 率: 2.1 绿 化 率: 50%
单  价: 15000元/平方米 物 业 费: /
装修情况: 部分装修 建筑类型: 二层研发楼
产权年限: 50年 规划户数: 70
楼盘地址: 潘泾路4333号
项目介绍

  罗森宝商墅位于潘泾路4333号,南近罗店、北靠罗泾镇。该项目是集绿色、生态、环保于一体的综合化社区。
  罗森宝商墅南面与占地23公顷自然生态公园——白鹭公园一河相隔。一期由35幢双拼别墅、5幢小高层办公楼、3幢小高层酒店式公寓、一幢30000平方米的集中商业楼和一幢3300平方米会所组成。
  罗森宝商墅是华东地区最大的素混凝土建筑群,充分体现节能减排要求。目前罗森宝商墅在售精装修双拼别墅,单套面积均为286.64平方米,自带地面停车位。达到93%的高得房率和大空间感是项目给与业主最直观的感受。约28米的南北向栋距,中间全绿化设计,更是将阳光与绿色一同引景纳室。室内免费搭送的约16平方米钢结构露台,让业主近距离的感受到阳光和绿化带来的生活享受。整套房型面宽达到7.8米,整幅无柱设计,彻底颠覆空间结构,全采光、观景、无暗角。3.2米的层高同时很好确保了空间感。宽大空间为业主带来了更多发挥想象、自由分隔房型可能性,从而满足每个业主独特的需求。
  罗森宝商墅均启用钢筋混凝土框架机构和打18米的实心桩;申请专利的社区围墙是开发商对建造技术的追求;大金空调、TOTO洁具、欧司朗灯具、实木地板等装修配套,虽不是尽善尽美,但也是经久实用之选;采用低碳、低排放量素混凝土和钢,是开发商建筑理念和对环境保护的贡献。
  罗森宝商墅周边有着优越的配套设施,邻近半径五公里的区域内,有着不少知名开发企业的大型楼盘和商业、休闲配套,如:上海一城九镇规划中的罗店北欧风情小镇,美兰湖、奥特莱斯和上海地区唯一的36洞USGA标准的高尔夫球场、游艇码头等。而项目周边3公里内,公园、超市、菜场、医院、饭店、学校等配套设施一应俱全,与罗森宝商墅隔街(潘泾路)相望是在建中的宝隆四星级宾馆。罗森宝商墅是将独立建造一座30000平方米的商业中心,配合已建成的3300平方米多功能望源LSB会馆(会所)以满足业主不同层次的需求。
  罗森宝商墅位于宝山潘泾路4333号,该项目为商业性质,产权50年。

开发商简介
  上海望源企业发展有限公司,于一九九六年起正式涉足房地产领域,一九九八年成为私营企业百强之一。望源企业以遵循经济发展规律,发掘社会潜在资源,组合各种要素予以优化配置为发展宗旨;崇尚第四产业理论与人才资本理论;着重市场重组、资源综合、价值挖掘、机会拓展的营销理念。有着不同寻常的企业文化、思维方式和运作手段,是一个以卓越的企业文化为底蕴,以超前的经营理念为后盾,紧随时代脉搏,不断前进的公司。望源企业开发的房型已申请国家专利,有了自己的自主知识产权,在1998年至2004年期间,望源以其“望源错版”专利开发并营销了望景苑、望景公寓、荣和苑等系列项目,其中望景苑于2002年获得首届全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛“环境规划金质奖”;第二届上海优秀住宅小区评选“住宅小区优秀规划设计奖”;2003年获得上海第三届上海优秀住宅小区评选“住宅小区绿化景观奖”等三项大奖。 望源企业独创了“买六楼送阁楼”及“错层房型”等理念,引领了业内的潮流,并且在2004年被评为“中国房地产建筑产品创新十强”企业。