2008年次贷金融风暴过了没多久，国外的房子非常便宜，现在卖200万的房子当时50万就卖给你了。这次我们再去美国，发现美国基本上已经走出了谷底，房地产价格基本上升了10%—20%，所以说现在投资美国是一个机遇。
　　国外的房价曾经跌那么多，现在去抄底很合适，因为它在上升轨道，值得投资。

　　目前一些国内的房地产基金，去美国找项目，回报率不比中国国内的低。所以，一个合理、健康、有规模的房地产公司，应该把他的注意力放一些在国外。
　　中国的成交量去年是10万亿，等于美国的成交量，虽然我们的GDP比他们少，但是我们的房地产规模已经和他们相等了，万科比美国任何一个房地产开发商都大很多，他们觉得100万平米销量就很了不起了，万科早就超过1000万平米了。即使是成交金额，现在随着中国房地产价格的上升，成交金额和他们也差的不远了。
　　从宏观层面看，中国在房地产行业发展的方面走的那么快，在短短的十年之间就和世界第一大国平坐平起了，这种开发精神应该走出去。
　　前两天我在香港参加房地产分会的年会，碰到一个德国的会员，他就说你们为什么不来欧洲看一下，他说现在的欧洲等于两年前的美国，还是很低潮。
　　但是欧洲那样的一个老牌国家，他们市场不会永远差下去，不可能的，所以现在去欧洲看也是时候了。一个稍有规模的公司走出去是非常对的。把我们在外面的存款变成在外面的物业，更有进取性。
　　从国家层面看，中国已经是第二大经济体，一个第二大的经济体在全世界布局，像日本、德国、美国甚至英国也是应该的。中国企业出去在全世界经营还是符合国家政策，而且是必须的一步，如果将来2025年我们实际的经济体是全球第一，但是资产配置还局限在中国国内，那是不可能的。
　　从产业和企业的层面看，如果你已经是全国性经营了，你应该出去看看其他国家有什么机会，一个国家的经济走势总是上上下下有周期性的，如果这个周期性在外国刚好向高走中国向下走的时候，有理想的企业应该争取这些机会。
　　所以对于企业来说，如果你已经是全中国经营了，你应该走出去。
　　我们的经验是，路劲在去年6月份决定尝试在国外投资，结果都非常良好，因为市场是在上升的轨道中。我们去年11月份买的项目，现在涨了10%，还是比较成功的。我个人觉得在美国那么大的地方，每一个州每一个城市都有他的特点，如果你能够细的去分析就有发现。
　　我们的分析能力、我们的经营能力不会比美国人差，他们比较严谨，我们的感觉不会比他差，一定能够找到比较好的项目。
　　当然，我们出去还是要谨慎，黄怒波也说了，我们要很谨慎。一开始出去如果不谨慎还是会上当，美国人觉得我们中国人钱多人傻，但我们的经验不比他们差，我们操盘的规模比他大得多。
　　在美国的几个项目投了以后，美国的方式方法是以基金的方式做，开发商是轻资产投资的。这种模式在中国也有很多在做了，恒大已经在做，万科已经做得很好，所以路劲学美国，学恒大，轻资产操盘，这也是学习过来的。
　　到了外国完全不同，我不是说外国一定比我们好，取长补短，到境外去投资比较有规模的企业是应该的，而且是必须的。