2014年12月27日下午，上海市工商联房地产商会四届二次理事大会在上海虹桥宾馆隆重召开。上海市工商联房地产商会会长王振华主持会议、商会副会长兼秘书长沈克乔代表理事会报告2015年工作计划，上海市工商联会员部部长吴彪到会指导工作。
增补队伍壮大实力
会上，首先进行了关于商会新增10名副会长候选人的表决。经由全体理事表决，一致通过了该项决议，10名副会长增补任命正式生效。这也代表着商会在逐步发展中，不断壮大了自己的队伍、增加了自己的实力。
新增副会长代表桂国杰、蒋威风、凌菲菲、邹泽人分别发表了就职感言。
桂国杰表示，担任商会副会长意味着全新的责任，将承担起副会长职责，和商会其他成员一道把商会建设得更好。
蒋威风表示，很荣幸担任副会长职务，将全力为各位理事会员服务，希望大家多交流联系，建设好商会。
凌菲菲表示，希望和同仁一道建设商会，让商会为社会贡献更多正能量，为会员提供更好的服务。
邹泽人表示，在做好自己企业经营的同时，将投入更多的精力到商会的建设中，争取和各位会员一道把商会建设得更好。
随后，商会副会长、和融控股董事长洪远富就“企业转型”为题，向参会者分享了自己企业的转型历程、转型经验。
作为一家中小型房企，和融控股从4、5年前就布局转型，在类金融业务上做得风生水起，洪远富副会长详细分析了自己的业务模式、转型经验，获得了与会者的一致赞扬。
从2015年开始，和融将负责商会房地产互助基金的运营，洪副会长也向大会表决心，将努力把商会房地产基金运作得更好，为会员提供优质的融资服务，为基金创造更高的价值。
精心安排展望2015
商会副会长兼秘书长沈克乔随后作2015年工作计划汇报。
沈克乔表示，明年商会的工作主旨是“以商会为平台、组织会员抱团取暖，创新转型求发展”。
为此，商会明年的工作打算主要包含以下七项工作：
一、定期举行会员间的参访活动。
无论会员企业的规模是大是小，都有成功独到的一面。商会将定期有选择地遴选企业，组织大家互相参访，分享各自经验。计划暂定为每个月举行一次参访活动。
通过参访，不仅可以为各位企业家开拓视野，更能凝聚彼此感情，建立起兄弟般的友谊。
二、有针对性地一年搞三次大型活动。
三次大型活动一是年会，二是有针对性地组织两次大型论坛，扩大商会的品牌影响力。同时，制定商会发言人制度，通过新闻发言人在媒体上的影响力，扩大商会的影响力。目前计划邀请的商会发言人为季宝红和孙益功。
三、继续发挥采购平台作用，延伸采购平台功能。
两年前由新城控股牵头组建的采购平台，仅仅在去年采购电梯就达到2000多台，就这一项，为中小企业节约资金达到3000多万元。商会的采购平台做得非常成功。未来希望继续加大采购平台所涉及到的部品部件类型等，扩大对商会会员的服务。
四、扩大网络学院的规模
商会与中欧工商学院共同建立的培养企业中层干部的网络学院，已于2014年9月开学。通过商会报名的学员，学费比外界收费要减少一半。
商会对初期学员调研发展，大家的反响都非常好。2015年将继续让这一平台为会员单位培训人才。
五、组建赢利型基金，为会员企业创造效益
四年前，为捐助同济大学困难学生，商会组建了公益性基金“景盈基金”规模为8500万元，到今年为同济大学捐款的1000万元已经全部付清。未来将转向赢利型基金，希望更多会员单位参与进来，将基金做强做大。
由于原来运营基金的复地智盈基金企业架构发生调整，因此未来基金将由商会副会长单位和融控股牵头操作，继续运营下去。
六、组织考察团去国外考察
多年来，商会组团去美国、法国、印度、越南等国家去考察，每次考察都获得了高规格的接待。不久前，巴西、韩国、美国、法国等一些考察团也来商会考察，双方交流了合作的机会。
目前由于国内市场地价较高，商会计划组织一些企业到国外考察，有针对性地选择一些市场，获取地产开发机会，比如巴西和美国一些城市。
七、做好日常工作
商会的日常接待、组织运行工作将继续进行，并加大对商会会员的维权工作。同时，商会会刊《房产商》将与专业传媒公司合作，进一步提高杂志的专业度和品相。
踊跃讨论充满期待
沈克乔副会长兼秘书长完成工作报告后，与会的各位副会长及理事展开了热烈而踊跃的发言讨论。
大家对明年的各项工作充满信心与期待，对建设好商会各自建言建策。尤其是针对商会的房地产基金和明年组团到境外考察，大家充满了期望。
有理事指出，希望进一步做大商会赢利型基金的规模，让商会的基金不仅成为内部互助的基金，更成为商会的一大拳头产品、为商会会员带来更多的效益。
另外，希望在境外考察方面，更有针对性一些，收集一些企业的境外发展计划，然后针对性地制定考察的目的地和行程。商会秘书处认真听取了各位与会者的建议，并将其纳入工作计划。
最后，王振华会长做了总结发言，祝愿大家新年快乐，并表示在各位理事、会员的大力支持下，商会一定会发展得越来越好。
至此上海市工商联房地产商会四届二次理事会圆满闭幕。
