编者按
　　在互联网思维迅速和金融行业碰撞出火花之后，也迅速和房地产行业来电了。忽如一夜春风来，整个房地产行业仿佛一夜间从 “开发时代”进入了“金融时代”，“互联网+房地产+金融”模式随即诞生。
　　“房地产+互联网+金融”的市场模式可谓千帆竞渡、百花齐放，根据他们的特定，我们可以简单梳理成五类产品。
　　1、“互联网+房地产+金融”多功能营销平台
　　“互联网+房地产+金融”多功能营销平台，是指互联网平台与地产开发商以及提供金融服务的机构合作，通过互联网平台销售、出租房屋，并提供相关金融服务，实现购房者、房地产企业、金融服务机构、营销平台等的多方共赢。

　　目前常见的具体方法，主要包括以下几项：
　　(1)购房者在营销平台上购房，享受特殊的优惠。比如，受到热捧的“5万抵50万”的电商钜惠、“抢钱买房宝”等，通过线上购卡、玩游戏等方式获取线下购房优惠，为购房者带来了实际的购房折扣。
　　(2)客户的预付款、首付款等款项，一定时期内被允许投资各种“宝”类的理财产品。客户在预购和交易时，其定金和首付款等资金，同时可以获得投资收益。
　　(3)客户的首付款不足，可以通过p2p或其他方式，获得贷款。
　　(4)客户收房或入住后，物业费、燃气水电费等的支付，可以通过平台上购买的货币基金产品等，进行代支代付。
　　2、“房地产+互联网+金融”的众筹模式
　　“房地产+互联网+金融”的众筹模式，按照众筹起始点主要分为两类：一是从拿地阶段开始的众筹。从拿地阶段的早期众筹，据预测可以为项目节省13%-18%的平均资金成本和约5%左右的营销费用，可以为购房者让利20%左右。二是销售和投资阶段的众筹，即将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资，大大提升市场了参与度。目前发展较快的主要是第二种模式。
　　3.“房地产+互联网+金融”的 P2W模式
　　“房地产+互联网+金融”的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一种特殊的p2p，即借助网络交易平台，通过引入资产评估、抵押和变现，采取实物抵押的方式，完成投资方与融资方的低风险投融资交易。
　　2014年10月23日，某款互联网房地产理财上线，年化收益率可达12%。相比于P2P平台以信用为主的较高风险模式，以房地产作抵押的p2w 投融资模式，通过较低杠杆率、对违约可通过抵押资产变现等方式，降低了投资风险。
　　4.“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式
　　“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互联网金融平台开展房地产供应链金融业务。房地产行业产业链长，关联企业多，开发供应链金融的前景广阔。“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式主要包括以下几种：商业银行供应链金融协同的电子商务平台;基于B2C，B2B，C2C电子商务平台的供应链金融;基于第三方支付的供应链金融;基于p2p平台的供应链金融;基于大数据预测信用风险的供应链金融等。
　　5.“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式
　　房地产开发企业特别是所属的物业公司，是“社区 O2O”的天然入口，网上缴纳物业费、网上报修等，都可以十分方便地让居民融入“社区 O2O”。“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式，提供了打通“最后一公里”服务，可以为社区居民提供包括消费贷款、理财、中间服务等多种金融服务在内的生活消费和服务，并可通过互联网和移动互联网支付完成交易，同时，还能够积累大量的客户资源和数据信息，发展迅猛。
　　在众多的“房地产+互联网+金融”模式中，每一个模式都有开发商在尝试、在开拓，可谓是百花齐放、百家争鸣。
　　在这个发展瞬息万变的时代，商会也是本着顺应时代、打造平台、服务会员的指导思想，在积极拓展商会的互联网金融服务平台。目前商会正在积极筹备商会众筹平台，希望借助互联网金融这一波大潮，让我们更多的会员企业百尺竿头更进一步！