在房地产市场跌宕起伏的大势下，我们送走了羊年，迎来了善于攀登的猴年。应当说去年一年，我们商会138家集团企业近千家房地产公司，还有80多家左右的配套企业和40多家法律分会会员，是在奋力拼搏，越过艰难险阻中渡过来。有的越做越强；有的在冷静思考中不断前进；有的在越过困难中生存。好在，大家在商会大家庭中生活，大家相互帮助，抱团取暖，共同携手中平稳地渡过了一年。下面，商会秘书处代表会长领导下的理事会向各位会员汇报一下一年工作。
去年年会前召开的理事会上经讨论决定今年共要做七项工作，一、定期组织会员间的参访活动；二、一年有针对性的搞三次大型活动；三、继续发挥采购平台作用，延伸采购平台功能；四、网络学校继续招生，扩大规模；五、组建盈利型基金，为会员企业创造效益；六、组团去国外考察；七、做好日常工作。
下面秘书处向大家汇报上述工作执行的情况：
一、关于组织会员间参访活动。到目前为止，商会已组织了6次，企业参加人数为100多人，第一次到和融集团，由和融介绍他们企业转型中如何采用金融手段为房地产企业服务的做法和经验；第二次到中锐集团参访，主要学习他们如何到国外开发的做法和经验；第三次是正荣集团，学习大型企业的运作理念，为什么在很短时间投资百亿元在上海开了四个楼盘，而且销售很好；第四次到会长单位新城集团，学习建造商业楼盘的运营经验；第五次是到华燕集团，学习运用O2O形式销售方法；第6次我们组织去景瑞集团参访，学习他们如何从开发商转型到服务商的运作形式和经验。每次参访都受到参与者的好评，关键是参访中受益，比方在新城参访时，看了一个15万方的商业单体，从建造到满员招商开业，共用了11个月时间，企业的有序管理、对商家到位的服务以及运作模式都值得会员企业学习。因为每次参访都有主题，参访者都很受益，比方侯抗胜、奚志勇、胡宾、毛恩、凌菲菲、严福源等副会长参加后，都认为这是很有意义活动。
第二、理事会要求2015年商会搞三次大型活动，本准备一、年会；二、长三角论坛；三、一次有针对性的大型论坛。目前已全部完成。一次是年会，今年3月份在星河湾大酒店举行，由企业介绍他们运营中的经验和亮点，市工商联王志雄主席、赵福禧书记、杨茜秘书长都到会。第二个是8月28日在科学会堂由市工商联主办，房地产商会承办的大型土地政策宣讲会，市工商联主要领导全部参加会议，500多人会议，我们商会参加有300多人，市土地资源管理局庄局长和魏处长在会上的宣讲和问题回答得到大家好评，事后有的企业向商会反映的问题，商会递交到市工商联领导和土地规划资源局。请领导帮助解决。这次会议由王志雄主席和王振华会长一起商定的，在这里我们要感谢赵福禧书记、王志雄主席等市工商联领导对房地产商会的支持。还有一次大型活动是长三角论坛，今年应轮到江苏或安徽举办的，但他们说资金困难，难以承接。但经过策划，第三次大型活动我们放在11月10日，在西郊宾馆举行。内容是“用品牌五金配件让房产产品增辉”，全国房地产商会秘书长一起参加，共150人左右。这主要感谢陈建铭副会长代表会长出席全联秘书长会议，代表会长致辞。感谢沈慧琴副会长既要参加会议，还要接待25位各省市秘书长到他们单位参观学习。还有正荣总裁和策源总裁也参加会议并作精彩发言。
第三是采购平台，电梯采购仍在继续操作，由于这种运作节约成本，费时很少，也可解决长期来采购部门存在的问题，因此得到企业的支持。今年参加投标的比去年要多出1000多台，这要感谢新城集团的牵头，特别是裴建东总经理和朱传福经理工作认真，积极办事的态度使这项工作越办越好，规模越来越大。至于延伸，全国领头的门窗企业、五金配件生产企业都主动到商会秘书处要求把他们产品列入商会集体采购之中。
第四、网络学校第二期招生工作已经通知发出了，希望各位副会长企业继续支持这一工作。第一次24名学员，有的由于学习努力，比方沈慧琴副会长单位的一位学员等成绩第一提前拿到了结业证书。
第五、组建盈利基金。6月份王志雄主席召开了由三个区、一个街道工商联领导加上房地产商会参加的小型座谈会，会上王主席要求商会要转型、要为企业服务、要为会员企业解决问题。我们拟定了商会如何为企业理财的项目。在今年7月7日，我们在东骏饭店召开15位副会长单位参与的小型座谈会，讨论如何贯彻王志雄主席的讲话精神。会上，与会者提出要为企业理财有几件事可做，一是成立盈利型基金；二是组织O2O为企业服务；三是与基金公司联合成立P2P公司。在这次会上，蒋威风副会长主动提出由他牵头做投资基金；庞爱珠副会长提出要与“钱多多”合作成立P2P公司，胡书芳副会长提出她专门运作众筹，为企业进行帮助。目前，蒋威风副会长成立的基金公司名叫“泛皓基金投资公司”，已开始运作，情况良好。前不久又与几家会员企业联系争取扩大规模，更好地为会员企业服务；庞总等7家企业组建的金融信息公司已经起名注册；胡书芳副会长组建的O2O公司本身已在操作，有需要的企业可以与他们合作运营。秘书处在期间主要做一些穿针引线的联络工作，下面还有很多运营工作都要秘书处从中做一些协调。
第六、10月份和12月份，商会分别召开了会长办公会议和理事会，由秘书处汇报了商会工作，提出今年工作打算，会长办公会议和理事会上大家提了很好建议。在这里要感谢会长王振华和副会长凌菲菲为会议作了认真的安排和接待。
第七、随着商会影响力扩大，今年6月份以来又有三家大型企业参加我们商会，他们是卓达集团房地产有限公司，净资产逾千亿元，有8000员工；二是国浩房地产中国有限公司，是新加坡上市企业，隶属马来西亚丰隆集团，有3万多员工。三是正置投资发展有限公司，现有员工6000多人。
去年一年，商会在以王振华会长领衔的理事会所安排的工作，秘书处还是尽力做了些工作。这里还有一件事要向大家汇报，按照市工商联王主席的要求，我们在7月7日部分副会长讨论为企业理财的事，在7月份房产商杂志上刊登了一篇题为“变中求新，走出商会发展新路”文章，得到市工商联认可，在8月6日市工商联网站上转发了这篇文章推荐了我们商会做法，8月7日全国工商联网站上又转发了市工商联转发的这篇评论。说明从市到全国工商联认可了我们商会的这一做法，并在全国范围内进行推广。
当然整个工作还有很多，如杂志、网站工作、日常接待工作、发展会员工作、走访企业等，还有与政府部门合作，推荐土地。如海盐市政府与我们一直保持紧密联系，帮他们推介土地，今年上半年他们推的旅游地块，得知有一家要做这方面项目，但他们无法联系，我们从中牵线搭桥，经我们联系，这家企业后来拿下了这一地块投资300亿元。第一期10亿元年底到账并在杭州举办了合作框架签字仪式，他们正在操办中。今天，海盐市领导也出席了我们年会，还要宣读感谢信，并对我们年会举办进行了支持。
