发展装配式建筑是我国转变城市建设模式、有效降低建筑能耗、推进建筑新型工业化的重要载体。
　　今年以来，政策利好使装配式建筑迎来难得的发展机遇。从2月《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑比例达到30%的“时间表”，到全国两会总理政府工作报告，都明确了积极推广装配式建筑发展方向。
　　为了进一步明晰装配式建筑的发展方向、交流发展成果，2016年7月7日—8日，由上主题为“探讨装配式建筑发展之道”的“第五届中国房地产产业链创新合作高峰论坛”在上海喜来登酒店盛大召开。
　　本次论坛由全联房地产商会、中国建筑金属结构协会、上海市工商联房地产商会联合主办，全联房地产商会产业链创新合作分会承办，我会副会长兼秘书长沈克乔为论坛致辞，会长单位新城控股集团高级副总裁欧阳捷发表了题为“房地产企业装配式建筑实践与分享”的演讲。我会新城控股、世茂集团、复地集团、保集控股、融创置业、刚泰控股、路劲地产、中锐地产、大华集团、正荣集团、三盛宏业、卓达集团、东渡国际、亿兆投资、经纬集团等企业派员参加了本次会议。

第五届中国房地产产业链创新合作高峰论坛现场

　　我会为上海装配式建筑担纲重要力量
　　8日上午10点，大会进入论坛环节。我会副会长兼秘书长沈克乔为大会致辞。他在致辞中表示，今年举办的第五届中国房地产产业链创新合作高峰论坛，与往届相比有了创新。以往叫中国房地产物品采购合作高峰论坛，这次更名为房地产产业链创新合作高峰论坛，把产业链一下聚集起来了。
　　如何在合作创新上走出新的路径，把眼光从以前的供求关系发展到产业链，制定标准和游戏规则，将会解决以往我国房地产产业存在的缺乏标准规范、上下游产链条不平等、缺乏系统研究的一系列问题。实践表明房地产行业与其他配套行业是密不可分的，说到底房地产商就是投资商，而产品做的是否优良其中一个重要关键是部品商所提供的配套的优劣。特别是现在政府的装配式建筑和精装修的提倡，如何完善配套行业已成当务之急。以上海为例，政府对装配式建筑和精装修都有新的政府规定和标准，全装标准就是由我们商会的精装修分会配合房地局和上海房产研究所一起制定的。现在精装修的政府补贴就是由我们精装修分会具体操作执行的。十分可喜的是全联房地产商会还把全国优秀的配套企业集中起来，一起攻克和提高这方面的水平。

全联房地产商会秘书长钟彬做“房地产形势与产业链创新合作趋势分享”的主题发言

　　随后，全联房地产商会秘书长钟彬做“房地产形势与产业链创新合作趋势分享”的主题发言。
　　钟彬秘书长指出，我们目前处于深度的经济结构调整期，下行换挡。拉动经济的三架马车在转换负荷。金融、互联网、科技成为新一轮经济结构调整和企业转型的方向和关键。在资本市场上，传统的房地产已经无法吸引券商的吸引力了，包括万科这样的企业估值也非常有限，但是互联网企业的估值却非常高，所以围绕产业链的创新很有必要。
　　2016年房地产的发展形势有几个：一是海外投资迅速增加，全联房地产商会的会员单位很多都有海外布局；二是企业并购不断，强者越强，行业集中度不断增强，巨无霸型的房企不断增加；三是中国房地产行业正在面前转型升级，现在我们谈金融+地产，未来可能是产业+服务业+金融+互联网。
　　房地产+时代的内在商业逻辑是什么？是“轻+重”的结合，以前我们只关心地产，但是现在还要关心内容，不管是旅游地产、养老产业还是其他产业产业，都要装内容。“轻”是什么？一个是互联网，一个是线下服务。关注轻资产也要关注重资产，重资产是产品的塑造和运营，没有好的重资产，发展难以为继。
　　钟彬秘书长同时对全联房地产商会做出倡议：建立房地产商业文明。第一，组织建设。全联房地产商会和各地分会要密切互动。第二是服务，包括为会员单位向相关部门提报议案，争取权益等。

我会副会长兼秘书长沈克乔代表主办方致辞

　　权威专家为大会提供宝贵智库意见
　　原国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师、清华大学、北京大学、人民大学、浙江大学、重庆大学等教育学院EMBA班及总裁班授课教授孙克放先生在论坛上做了题为“如何借鉴国外经验，推动我国装配式建筑发展”的主题演讲。
　　孙克放教授系统介绍了日本、欧美国家对于装配式建筑中的发展历程、发展成果以及在现实中的实际应用，并结合中国的具体情况，明确了哪些成果中国可以借鉴，哪些成果在中国并不具备实行的条件。

原国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师、清华大学、北京大学、人民大学、浙江大学、重庆大学等教育学院EMBA班及总裁班授课教授孙克放先生在论坛上做了题为“如何借鉴国外经验，推动我国装配式建筑发展”的主题演讲

　　他特别指出，发展装配式建筑一定要因地制宜，在一些经济基础薄弱的地方，工业化造房子并不一定节省成本。日本在做工业化建筑的时候，人均GDP是1.2万美金。所以中国的一些工业化建筑大多在一线城市实践，经济不太发达的城市，需要循序渐进的发展。
　　随后，我会会长单位、新城控股高级副总裁欧阳捷针对上海楼市的发展状况和产品逻辑做了专题演讲。
　　欧阳捷表示，今年以来上海房价上涨、地王频出，主要逻辑关系有以下几点：
　　一是供需矛盾。上海存量房只有4.3万套，可供销售的月份不到3个月，严重的需求大于供给，推高了房价上涨。
　　二是货币发行快速。货币发行过快导致“钱不值钱”，货币的贬值导致了房价的上涨。
　　三是资本避险。在货币发行快速的前提下，资本为了避险，需要寻找出口，在股市低迷的背景下，买房成为不多的选择。
　　四是中介哄抬。由于过去一段时间，很多中介提供杠杆配资业务，导致很多购房者以极少自有资金撬动买房首付，加剧了金融风险。目前虽然相关业务已经叫停，但已促成房价的快速上涨。
　　欧阳捷同时对今年下半年的房地产形势以及产品逻辑进行了深入剖析（全文另附）。

　　房产配套行业为大会提供新思维、新亮点
　　随后，房地产配套行业的多家与会负责人发表了主题演讲，为装配式建筑在行业中的发展提供了很多新思维、新亮点。
　　蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周做了主题为“陶瓷在装配式建筑当中的应用”的演讲。李建周指出，装配式建筑对于配套商而言是个巨大的蓝海。瓷砖在整个应用领域里面相当广，住宅、商业、别墅、内墙、外墙、地面都有应用。传统的瓷砖跟装配式比较难匹配，比如说重量，按照传统的瓷砖是800×800，而匹配装配式建筑的瓷砖需要做到又轻、又环保，需要进一步做产品研发。
　　华德隆建材科技有限公司总裁魏振波做了主题为“装配式外墙发展趋势”的演讲。魏振波表示，公司一直在对装配式建筑的材料进行研发，其中保温装饰板成为装配式建筑的重要应用部品。
　　上海古猿人石材有限公司研发中心总监由继业做了题为“人造石材的产业化发展趋势介绍”的演讲，北京中房讯采电子商务有限公司董事长高少义做了 “塑造产业链的新赢家——平台的收益案例分析”的演讲。他们分别从各自的专业领域，石材和产业平台的角度，阐述了各自在装配式建筑中的重要作用。

我会理事单位卓达房地产集团有限公司副总裁、卓达建工集团总工程师丁成章做主题为“借鉴国外先进技术让装配式建筑走在行业前沿”的演讲

　　论坛的下午环节，远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬、惠州市西顿工业发展有限公司地产项目部总监王明贵分别从各自领域做了主题演讲。
　　随后，我会理事单位卓达房地产集团有限公司副总裁、卓达建工集团总工程师丁成章做了主题为“借鉴国外先进技术让装配式建筑走在行业前沿”的演讲。
　　卓达集团一直是装配式建筑的先锋企业，卓达集团十年前就开始进行布局，从三个方向：新型的建筑材料、新型的建造结构、新型的建造方式这三个方向进行转型。目前取得了优异的成果。会上，丁成章全面介绍了卓达集团的发展状况和产品。

第五届中国房地产产业链创新合作高峰论坛头脑风暴

　　论坛最后的嘉宾高峰对话环节，在全联房地产商会产业链创新合作分会副秘书长、绿地集团工程合约部副总监张雨岚女士的主持下，旭辉集团股份有限公司工程采购总经理吴晨光先生、绿地控股集团有限公司绿色产业化中心总监魏琨先生、复地（集团）股份有限公司成本管理中心常务副总经理茹芳女士、万科上海区域公司工程管理中心副总工程师王李果先生、星太装饰集团有限公司董事长胡振海先生、广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司总经理黄辉先生、亚士创能科技（上海）股份有限公司成品板事业部总监吴晓卫先生、广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司副总经理黄飞勇先生、金科地产华东成本总监谢家春先生 、中国房地产招标采购工程师协会江浙沪负责人吕彬先生几位嘉宾共同就装配式建筑的发展与困惑，以及如何产业携手共同推进装配式建筑的发展进程这一新课题作了深入研讨，嘉宾的精彩见解获得了与会嘉宾的阵阵掌声。
　　值得一提的是7日下午，在大会精心安排下，与会嘉宾120余人还参观了绿地黄浦滨江项目及样板间，大家对此项目的全盘规划和先进设计理念纷纷赞不绝口。

参观绿地黄埔滨江项目合影