2017年11月17日—19日，由江苏省工商联房地产商会主办，上海市工商联房地产商会、安徽省房地产商会、浙江省温州市房地产商会联合主办，苏州市房地产商会、康力电梯股份有限公司承办的“新时代、新目标、新路径、新作为——长三角区域房地产发展论坛”在苏州吴江区知音温德姆酒店举行。

　　中国社会科学院经济政策研究中心主任、国务院研究司宏观司原司长郭克莎、江苏省工商联党组书记常务副主席顾万峰、上海市工商联副主席杨茜、江苏省工商联副主席丁荣余、苏州市政协副主席、苏州市工商联主席李赞、江苏省工商联房地产商会会长、金轮集团主席王锦辉、全联房地产商会秘书长赵正挺、安徽省房地产商会会长、恒泰集团董事长程宏、浙江省温州市工商联党组书记周雁、安徽省工商联会员处处长葛文胜、苏州市房地产商会会长，新沧浪房地产公司董事长史建华、江苏省工商联房地产商会常务副会长、百老汇集团董事长蒋佳平、康力股份有限公司董事长王友林等嘉宾以及全国各省、市房地产商会秘书长，江苏、上海、安徽、温州等地房地产商会相关企业领导近400人参加了会议。多位国内知名房地产业内专家做了观点分享。

江苏省工商联房地产商会会长、金轮集团主席王锦辉致辞

江苏省工商联党组书记常务副主席顾万峰致辞

上海市工商联副主席杨茜致辞

苏州市政协副主席、苏州市工商联主席李赞致辞

全联房地产商会秘书长赵正挺致辞

安徽省房地产商会会长、恒泰集团董事长程宏致辞

长三角区域房地产发展论坛启动仪式

　　我会副会长侯抗胜、胡书芳副会长兼秘书长沈克乔，理事田强、戴敏君、曾朝杰，以及会员企业代表等近80人出席了本次论坛。

上海市工商联房地产商会副会长侯抗胜（右）、胡书芳（左）

　　在11月17日举行的长三角区域房产首脑闭门会议上，本会理事单位、融创中国执行董事、执行总裁、上海区域总裁田强，向与会的领导以及长三角区域同行介绍了融创中国快速发展的经验。

融创中国执行董事、执行总裁、上海区域总裁田强发言

　　近年来，融创中国每年保持70%以上的增长率，迅速成长为国内的超大型房企。田强介绍到，融创主要在周转率、利润率和资金杠杆的利用上做到了平衡，因此能保持快速发展。
　　一方面，企业保持较高的周转率，加速资金的使用，使得回报率提升。另一方面，融创主要致力于做中高端优质产品，因此能保持较高的项目利润率，此外，融创充分利用资金杠杆，很好地解决了发展问题。
　　我会副会长兼秘书长沈克乔也在闭门会议上向与会嘉宾介绍了上海房地产市场的现状。
　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、中国社会科学院经济政策研究中心主任郭克莎等嘉宾相继做了主题演讲。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟

　　钟伟在演讲中指出， 2018年经济增速可能略有下行，尤其是地产和金融行业更是小年，他提醒开发商认清现实，别想太多。此外，房地产税在2020年前大概率不会执行。对于金融行业，钟伟给出了这些独到的观点:十九大对于金融定位是强监管、少利润、服务于实体企业。金融创新在2018年将受到严格监管，混业经营也将回归本业，对产融混合的企业产生重大影响。

中国社会科学院经济政策研究中心主任、国务院研究司宏观司原司长郭克莎

　　中国社会科学院经济政策研究中心原主任郭克莎表示，限购、限贷、限价、限售短期调控政策至少会延续到2020年，而2020年之后，房地产税很可能真正实施。钟伟也认为，在以房地产税为核心的长效机制出台之前，各种高压限制政策都不会有方向性的大幅度放松。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

　　顾云昌表示，房子是不动产，不能流动，所以它的地区差异性很大。此外，房地产市场有周期性，短周期大概3年左右。基于此，应提高调控水平，建立长效机制，不能仅从需求侧调控，否则只会产生短期效益。
　　他尤其提醒地方政府在调控中不能违背市场经济规律，“最近南京河西10家楼盘3000多套房子上市引起争抢，因为限价后新房价格比二手房低很多，大家都想买。限价是为了价格平稳，但也让市场扭曲了。减少调控负面影响，必须让市场在房地产资源配置中发挥决定性作用，还是应该让价格充分反映市场的真实状况”。
　　此次论坛进一步剖析了房地产市场趋势和新时代房地产发展的新使命，为长三角房地产企业的健康发展谋求新蓝图。