从11月12日，央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号，下称“房地产金融16条”）文件传出；到28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施。房地产融资政策的“第三支箭”落地。
　　房地产金融16条政策对房地产业的影响如何，还存在哪些问题？本会于11月30日上午在商会秘书处召开房地产研究院第九次会议。

　　会议现场

　　商会沈克乔秘书长首先介绍了本次会议的背景以及本次会议研讨的议题，一是房地产金融16条对房企有哪些利好？二是金融16条落实情况？三是目前还存在哪些问题与建议？

　　沈克乔秘书长介绍本次会议的背景

　　本会房地产研究院主任单位、同策研究院院长助理宋红卫介绍了房地产金融16条出台的市场和经济背景，副主任单位碧桂园沪苏区域投资拓展副总监鞠明磊、东渡国际集团投拓总监赵玉孚、上海万科资金合伙人胡景涵、新城控股战略规划中心副总经理杨可、同策研究院研究总监王丰分别就房地产金融16条落实情况以及上海市资金监管、楼市现状、行业融资状况等发表了自己的看法。

　　互动交流

　　会议最后决定，将大家最迫切需要解决的上海各区资金监管政策不统一，造成企业资金无法计划安排的问题，提出政策建议，上报市有关部门，以期政策调整；同时根据金融16条后续执行情况，进一步收集材料，以便上报。
　　近期得到市工商联回复，我会上报的《2022年上半年上海房地产市场总结和未来展望》得到了市委主要领导的批示，房地产商会的建言献策一直以来也得到了市工商联及市委统战部的肯定，我们将再接再厉，发挥政府与企业的桥梁作用，为行业的平稳发展做出自己的努力。