2024年10月8日，由上海市工商联房地产商会李祥秘书长带队，会员部主任冯伟、金融财税委员会主任候选人赵庆伍以及秘书长候选人张秀莉一行前往中国民生银行上海分行走访交流。中国民生银行上海分行党委委员副行长李永龙、战略客户二部总经理吴谱一、小微金融事业部上海分部总经理潘云沁以及营业部中心支行行长沈立等上海分行高层领导热情接待了我会走访团，双方围绕金融服务创新、企业融资需求等议题展开了深入交流。
　　在交流座谈会上，李祥秘书长对房地产行业的现状及商会发展情况进行了全面且细致的阐述。他表示，从房地产市场层面而言，近期上海房地产市场呈现出积极向好的态势，在国家一系列支持政策的有力推动下，整体市场信心正逐步恢复。
　　同时，李祥秘书长详细介绍了商会的发展规划。自成立以来，商会始终致力于行业发展，未来更是有着清晰明确的规划路径。商会计划进一步细分行业领域，在打造好现有法律、产业两个分会，党建、物业、养老、商业、产业园、长租6个专委会的同时，积极筹备成立城市更新、资产管理、金融财税等多个专委会。商会将不断整合行业资源，推动房地产市场发展，尤其在物业公司与开发商之间搭建桥梁，强化行业合作，并还将着力支持与推动物业管理领域的创新与发展，为行业注入新的活力。
　　李永龙副行长也结合当下宏观经济大环境，对银行相关工作进行了深入分析介绍，并通报了下一步的工作计划。针对房地产开发企业的开发贷业务，银行做出了重大调整。尽管今年上海批复的20个地产项目暂时尚未落地实施，但着眼于未来与商会的紧密互动，旨在有效破除当前产业发展过程中各方信心不足的难题。
　　此外，吴谱一总经理、潘云沁总经理还依据自身部门业务范畴，就中小微企业业务给出建议，并详细介绍了中国民生银行“物业通”的商业模式及其助力物业企业升级的策略。该方案运用信息化技术减少物业运营成本，向业主提供诸如手续费减免等优惠措施，“物业通”部分功能还可无偿提供给物业公司试用，增强物业企业的服务品质和市场竞争力。
　　时隔不久，在11月6日下午，中国民生银行上海分行营业部中心支行行长沈立携副总经理任中凯、孙铿及零售金融部孙琛等一行人员，专程回访上海市工商联房地产商会。双方再次相聚，展开了更为深入的座谈交流。商会方面，秘书长李祥、会员部主任冯伟、商务部主任沈文彬、办公室主任孙良杰及品牌部主任王晓娟等出席了会议。
　　李祥秘书长对沈立行长一行回访表达了诚挚的欢迎，并简要介绍了商会的基本情况和近年来的发展成果。商会各部门负责人也分别做了介绍。

　　会议现场

　　沈立行长在座谈中，详细介绍了民生银行的发展背景以及长达28年的经营历程，着重阐述了该行在零售业务和对公业务方面所具备的显著优势。诸如在普惠金融领域，能够为广大客户提供更广泛、更便捷的金融服务；在结算、开户等基础业务方面，流程高效便捷；而线上审批更是凭借其快速、精准的特点，极大地提升了业务办理效率。沈立行长期望双方能够加强合作、实现协同互补，在房地产及相关领域创造更多的发展机遇。
　　李祥秘书长高度评价了中国民生银行在金融服务领域的专业性和创新性。他表示，商会将进一步加强与中国民生银行的沟通与合作，共同探索金融服务的新模式、新路径，为会员企业提供更加优质、高效的金融服务，期待双方能够携手共进，共创未来。
　　通过多次深入走访交流，不仅加深了商会与中国民生银行之间的了解和信任，也为双方后续在金融领域的深度合作创造了有利条件。双方表示将进一步加强信息共享和资源整合，共同探索金融服务新模式，促进双方互利共赢，为推动会员企业实现高质量发展，贡献更大力量。

　　合影留念